辦公樓1號樓、住房1號樓1層自用，土地價款怎么進行扣除？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/12/21 17:38:16　　字體：大小

【問題】

【回答】

房地產(chǎn)企業(yè)在銷售房屋過程中，最后剩余的部分房產(chǎn)沒有銷售，自己使用了，并且房地產(chǎn)公司將該房產(chǎn)登記到自己的名下，在稅法上可以選擇做不做銷售處理。如果是一般計稅方法的項目，可以選擇視同銷售并且自己為自己開銷售不動產(chǎn)的增值稅專用發(fā)票。如果在辦產(chǎn)權(quán)時，不視同銷售，那么增值稅不能抵扣土地價款，以后按二手房銷售仍不能抵扣土地價款，開發(fā)產(chǎn)品自持后再銷售，由于土地價款不能抵扣，增值稅稅負大增。

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