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價(jià) 格：
¥
1,584.00
日常價(jià)：￥1980.0
報(bào)名人數(shù)：5/50人 報(bào)名截止：2020-07-17 19:30
課程形式： 直播+錄播課 課時(shí)數(shù)：25.0課時(shí) 所屬類別： 房地產(chǎn) 、成本核算
授課老師
正保開(kāi)放課堂特邀實(shí)戰(zhàn)講師，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)?！督ㄖ┕て髽I(yè)全盤財(cái)稅核算和納稅籌劃》&《房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種及合同控稅》主講老師。高級(jí)會(huì)計(jì)師、高級(jí)稅務(wù)顧問(wèn)，是實(shí)戰(zhàn)型的企業(yè)管理創(chuàng)新者。從業(yè)近30年，歐資企業(yè)背景，深諳建筑房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)改增政策，同時(shí)有數(shù)十場(chǎng)訴案經(jīng)歷和10多個(gè)項(xiàng)目的結(jié)算審計(jì)談判經(jīng)歷及20多個(gè)項(xiàng)目土地增值稅清算的經(jīng)歷，助你解決建筑房地產(chǎn)企業(yè)的痛點(diǎn)和難點(diǎn)，并授予您實(shí)操秘笈。曾先后就職于大型國(guó)有建筑房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，以及較大規(guī)模的民營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，一直在建筑房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)稅實(shí)戰(zhàn)一線深耕細(xì)作，致力于該行業(yè)規(guī)范的財(cái)稅核算，參與企業(yè)的合同審定，對(duì)經(jīng)濟(jì)合同涉稅統(tǒng)籌和法務(wù)研究，從諸多訴案和稅案當(dāng)中汲取教訓(xùn)，避免稅務(wù)雷區(qū)，也是能夠把證據(jù)鏈思維方式嵌入到日常的財(cái)務(wù)管理當(dāng)中，為可能發(fā)生的訴訟做好前瞻性準(zhǔn)備。善于從細(xì)節(jié)入手把控涉稅涉訴風(fēng)險(xiǎn)并大手筆地進(jìn)行涉稅籌劃，先后為多家房地產(chǎn)企業(yè)提供管理和咨詢服務(wù)，為相關(guān)顧問(wèn)企業(yè)節(jié)稅數(shù)千萬(wàn)元，是建筑、房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)稅法務(wù)實(shí)戰(zhàn)講師，常年筆耕不輟，已先后在省市級(jí)期刊上發(fā)表論文30篇。
課程安排
| 直播課程表 | 直播課程安排 |
| 案例詳解房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種及合同控稅 | 2020年07月17日 19:00~22:00 |
| 贈(zèng)送資料：1、電子版課程講義；2、直播回放視頻（直播課結(jié)束后開(kāi)通，學(xué)習(xí)期90天）。 | |
| 錄播課程表 | 視頻開(kāi)放時(shí)間說(shuō)明 |
| 增值稅詳解及處理技巧（1） | 第一部分為錄播部分，報(bào)課后即可觀看，學(xué)習(xí)期90天；請(qǐng)學(xué)員報(bào)課后及時(shí)學(xué)習(xí)錄播視頻；第二部分為直播回放，直播課結(jié)束后開(kāi)通。 |
| 增值稅詳解及處理技巧（2） | |
| 增值稅詳解及處理技巧（3） | |
| 增值稅詳解及處理技巧（4） | |
| 增值稅詳解及處理技巧（5） | |
| 增值稅詳解及處理技巧（6） | |
| 所得稅詳解及處理技巧（1） | |
| 所得稅詳解及處理技巧（2） | |
| 所得稅詳解及處理技巧（3） | |
| 所得稅詳解及處理技巧（4） | |
| 所得稅詳解及處理技巧（5） | |
| 所得稅詳解及處理技巧（6） | |
| 所得稅詳解及處理技巧（7） | |
| 所得稅詳解及處理技巧（8） | |
| 所得稅詳解及處理技巧（9） | |
| 土地增值稅詳解及處理技巧（1） | |
| 土地增值稅詳解及處理技巧（2） | |
| 土地增值稅詳解及處理技巧（3） | |
| 土地增值稅詳解及處理技巧（4） | |
| 土地增值稅詳解及處理技巧（5） | |
| 土地增值稅詳解及處理技巧（6） | |
| 土地增值稅詳解及處理技巧（7） | |
| 土地增值稅詳解及處理技巧（8） | |
| 土地增值稅詳解及處理技巧（9） | |
| 土地增值稅詳解及處理技巧（10） | |
| 房地產(chǎn)企業(yè)合同管控策略（1） | |
| 房地產(chǎn)企業(yè)合同管控策略（2） | |
| 房地產(chǎn)企業(yè)典型稅務(wù)案例解析及點(diǎn)評(píng) |
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教學(xué)大綱
【適用人群】
在房地產(chǎn)行業(yè)有2-3年工作基礎(chǔ)或有初級(jí)會(huì)計(jì)證，想晉級(jí)到財(cái)務(wù)主管/財(cái)務(wù)經(jīng)理/財(cái)務(wù)總監(jiān)的財(cái)務(wù)人員以及為從事這個(gè)行業(yè)的在職會(huì)計(jì)做好豐富的知識(shí)儲(chǔ)備和實(shí)戰(zhàn)技能全面提升。
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模塊
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課程內(nèi)容
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課程收益
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| 模塊一、房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅詳解及處理技巧 | （1）房地產(chǎn)企業(yè)銷售過(guò)程中：誠(chéng)意金，定金，認(rèn)購(gòu)金，首付款，按揭貸款，房款多退少補(bǔ)的增值稅處理和會(huì)計(jì)處理 | 全面掌握不動(dòng)產(chǎn)銷售的增值稅處理 |
| （2）不動(dòng)產(chǎn)銷售額的確定 | ||
| （3）銷售過(guò)程中未完工產(chǎn)品銷售的發(fā)票開(kāi)具及財(cái)稅處理 | ||
| （4）銷售過(guò)程中完工產(chǎn)品銷售的發(fā)票開(kāi)具及財(cái)稅處理 | ||
| （5）銷售不動(dòng)產(chǎn)的增值稅納稅義務(wù)時(shí)間的確定及財(cái)稅處理 | ||
| （6）交付時(shí)沒(méi)有取得實(shí)測(cè)面積的情況下如何進(jìn)行納稅申報(bào)？ | ||
| （7）交付時(shí)實(shí)測(cè)面積和預(yù)測(cè)面積差異的“面積差多退少補(bǔ)”如何處理？ | ||
| （8）不動(dòng)產(chǎn)銷售的稅率/征收率 | ||
| （9）土地價(jià)款抵扣稅收政策依據(jù)及賬務(wù)處理 | ||
| （10）公共配套設(shè)施的增值稅處理 | ||
| （11）人防車位的增值稅處理 | ||
| （12）不動(dòng)產(chǎn)銷售過(guò)程中的增值稅“視同銷售”如何處理？ | ||
| （13）不動(dòng)產(chǎn)銷售過(guò)程中的合同價(jià)外費(fèi)用有哪些，如何處理？ | ||
| （14）銷售使用過(guò)的固定資產(chǎn) | ||
| （15）增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣實(shí)務(wù) | ||
| （16）改變用途的進(jìn)項(xiàng)稅處理 | ||
| （17）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)增值稅計(jì)算方法講解 | ||
| （18）“拆一還一”方式下的增值稅處理 | ||
| （19）增值稅的視同銷售 | ||
| 模塊二、房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅詳解及處理技巧 | （20）房地產(chǎn)企業(yè)籌建期的稅務(wù)處理 | 結(jié)合國(guó)稅函2009年31號(hào)文深入全面解讀房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅處理 |
| （21）完工產(chǎn)品的界定及《商品房買賣合同》中交付條件 | ||
| （22）房地產(chǎn)企業(yè)所得稅收入確認(rèn)和會(huì)計(jì)上收入確認(rèn)差異分析 | ||
| （23）房地產(chǎn)企業(yè)的“兩利差”：預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率，預(yù)計(jì)毛利額，實(shí)際計(jì)稅毛利率，實(shí)際毛利額 | ||
| （24）已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本如何計(jì)算 | ||
| （25）企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用的又進(jìn)行再銷售的所得稅處理 | ||
| （26）企業(yè)所得稅的視同銷售 | ||
| （27）稅總局公告2019年第23號(hào)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳申報(bào)的變化及申報(bào)演示 | ||
| （28）2009年31號(hào)文第21條：企業(yè)利息支出按以下規(guī)定進(jìn)行處理： | ||
| （29）案例解讀房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增后收到地方政府土地返還款的財(cái)稅處理 | ||
| （30）案例解讀房地產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)“資金拆借”面臨的稅務(wù)處理 | ||
| （31）企業(yè)收到的土地出讓金返還款，是不征稅收入嗎，如果不是，所得稅是不是要一次性征稅？ | ||
| （32）彌補(bǔ)虧損是在預(yù)繳時(shí)還是在匯算清繳時(shí)？具體如何操作？ | ||
| （33）企業(yè)在計(jì)算業(yè)務(wù)招待費(fèi)等費(fèi)用扣除限額時(shí)，是否也包括視同銷售（營(yíng)業(yè)）收入額？ | ||
| （34）房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)上和所得稅成本項(xiàng)目設(shè)置及差異分析 | ||
| （35）房地產(chǎn)企業(yè)的成本歸集 | ||
| （36）房地產(chǎn)企業(yè)成本的分配 | ||
| （37）房地產(chǎn)企業(yè)配套實(shí)施核算分析 | ||
| （38）以房抵工程款的稅務(wù)處理分析 | ||
| （39）企業(yè)收到的代扣代繳、代收代繳、委托代征各項(xiàng)稅費(fèi)返還的手續(xù)費(fèi)如何處理？ | ||
| （40）企業(yè)商品促銷活動(dòng)中的贈(zèng)品如何進(jìn)行企業(yè)所得稅涉稅處理？ | ||
| （41）企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入口徑如何確定？ | ||
| （42）企業(yè)與職工解除勞動(dòng)合同支付的一次性補(bǔ)償金如何進(jìn)行稅前扣除？ | ||
| （43）企業(yè)發(fā)生的通訊費(fèi)、職工交通補(bǔ)貼如何進(jìn)行稅前扣除？ | ||
| （44）企業(yè)為職工體檢產(chǎn)生的費(fèi)用如何進(jìn)行稅前扣除？ | ||
| （45）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售地下車位如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理？ | ||
| （46）案例解讀稅總2018年第28號(hào)公告當(dāng)中未按規(guī)定取得稅前扣除憑證的稅務(wù)處理 | ||
| （47）稅總2018年28號(hào)公告為房地產(chǎn)企業(yè)的無(wú)票建安成本（預(yù)提的四項(xiàng)費(fèi)用）稅前扣除開(kāi)了“綠燈”？ | ||
| （48）“拆一還一”方式下的所得稅處理 | ||
| （49）“買一送一”的增值稅處理 | ||
| （50）財(cái)稅2016年36號(hào)文和財(cái)稅2017年58號(hào)文對(duì)于“甲供”口徑差異性分析 | ||
| （51）商品房交付時(shí)間的確定對(duì)于企業(yè)所得稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的影響分析 | ||
| 模塊三、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅詳解及成本分?jǐn)偧记?/strong> | （52）土地增值稅征稅范圍如何把握？ | 用案例深入剖析房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅預(yù)繳、清算及清算后尾盤銷售的土地增值稅處理 |
| （53）如何確認(rèn)土地增值稅納稅人？ | ||
| （54）如何計(jì)算和申報(bào)預(yù)繳的土地增值稅，如何賬務(wù)處理？不同賬務(wù)處理模式下對(duì)于企業(yè)所得稅季度預(yù)繳申報(bào)的影響是什么？ | ||
| （55）集體土地開(kāi)發(fā)是否屬于土地增值稅征收的范圍？ | ||
| （56）收入確認(rèn)原則和依據(jù)是什么？稅制變化及稅率調(diào)整情況下的土地增值稅收入如何確定？ | ||
| （57）誠(chéng)意金、違約金需要確定為土地增值稅收入？ | ||
| （58）違約金的扣除憑證需要注意哪些事項(xiàng)？ | ||
| （59）“以地?fù)Q房”“以房換地”的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是？計(jì)稅依據(jù)如何確定？通過(guò)具體的案例給您詳細(xì)解讀。 | ||
| （60）如何理解“銷售價(jià)格明顯偏低”？具體的標(biāo)準(zhǔn)是什么？是否存在個(gè)人所得稅的風(fēng)險(xiǎn)？ | ||
| （61）土地增值稅的視同銷售 | ||
| （62）“買一送一”營(yíng)銷模式下的經(jīng)營(yíng)和稅收沖突如何解決？ | ||
| （63）代收費(fèi)用如何操作稅收風(fēng)險(xiǎn)最??？在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候需要注意哪些問(wèn)題？ | ||
| （64）“竣工決算”如何理解？計(jì)算土地增值稅的重要意義是什么？ | ||
| （65）土地增值稅扣除項(xiàng)目扣除的原則是什么？ | ||
| （66）如何把握“按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用”？契稅、拍賣費(fèi)用、土地閑置費(fèi)的待遇有何不同？ | ||
| （67）如何理解合法有效的憑證？白條如何規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)？所得稅和土地增值稅的合法有效憑證差異有哪些？ | ||
| （68）不同政府返還資金在會(huì)計(jì)處理需要注意哪些問(wèn)題？稅收待遇有何不同？ | ||
| （69）“拆一還一”方式下的契稅計(jì)稅依據(jù)如何確定？不同拆遷費(fèi)支付方式對(duì)稅負(fù)的影響是什么？ | ||
| （70）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)取得土地，土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何把握（起止時(shí)間的確定）？ | ||
| （71）從土地增值稅角度解讀土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)及稅收憑證？ | ||
| （72）人防設(shè)施發(fā)生的成本可以扣除嗎？ | ||
| （73）紅線外的道路、公共設(shè)施配套建設(shè)是否可以扣除？ | ||
| （74）人防車位的不同銷售形式及土地增值稅如何處理？ | ||
| （75）資本化利息的歸集起止點(diǎn)如何把握？ | ||
| （76）開(kāi)發(fā)間接費(fèi)是否可以列支業(yè)務(wù)招待費(fèi)？差旅費(fèi)？會(huì)議費(fèi)？私車公用？ | ||
| （77）開(kāi)發(fā)間接費(fèi)處理上稅會(huì)差異是什么？如何利用企業(yè)的組織架構(gòu)進(jìn)行土地增值稅的納稅籌劃？ | ||
| （78）土地增值稅對(duì)于不同融資方式下涉及到的利息如何處理？ | ||
| （79）股東出資未到位情況下的借款利息所得稅稅前扣除和土地增值稅稅前扣除的差異分析 | ||
| （80）如何計(jì)算普通住宅和非普通住宅的土地增值稅臨界點(diǎn)，使得土地增值稅的最佳稅負(fù)？ | ||
| （81）什么是土地增值稅強(qiáng)制清算和通知清算？二者的差異點(diǎn)在哪里？ | ||
| （82）解讀土地增值稅清算單位和清算對(duì)象？房地產(chǎn)企業(yè)可以自行分期？ | ||
| （83）清算開(kāi)始后憑證的截止時(shí)間是如何規(guī)定？清算后發(fā)生的后續(xù)成本是否可以“二次清算”？ | ||
| （84）土地增值稅清算后尾盤銷售的土地增值稅如何申報(bào)？ | ||
| （85）不同清算單位之間如何分?jǐn)偣才涮踪M(fèi)？ | ||
| （86）如果成本部分賬務(wù)有欠缺，是否可以核定成本金額？核定的標(biāo)準(zhǔn)是什么？ | ||
| （87）土地增值稅納稅申報(bào)表（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算適用）的表第22欄“代收費(fèi)用”如何理解和處理？ | ||
| （88）土地增值稅“兩分法”“三分法”差異點(diǎn)是什么？ | ||
| （89）土地增值稅確立成本分?jǐn)偡椒ǖ脑瓌t是什么？ | ||
| （90）占地面積法的適用條件以及關(guān)鍵點(diǎn)是什么？ | ||
| （91）建筑面積法下，如何確定分?jǐn)偟某杀窘痤~？會(huì)計(jì)與所得稅土地增值稅在稅收的差異是什么？ | ||
| （92）如何理解建筑面積、可售面積、自用（出租）面積，在成本分?jǐn)偡椒ㄖ腥绾斡行О盐眨? | ||
| （93）不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的銷售不動(dòng)產(chǎn)取得的收入是否計(jì)入土地增值稅收入？ | ||
| （94）會(huì)計(jì)、企業(yè)所得稅、土地增值稅計(jì)算中“完全單位成本”的金額如何確定？ | ||
| （95）如何理解層高系數(shù)法？層高系數(shù)法的對(duì)稅收的影響有哪些？ | ||
| （96）不同成本分?jǐn)偡椒ㄈ绾斡行ЫY(jié)合？對(duì)企業(yè)整體稅負(fù)的影響是什么？ | ||
| （97）土地增值稅清算的成本分?jǐn)偡椒懊娣e數(shù)據(jù)如何獲??？ | ||
| （98）什么是裝修？對(duì)銷售精裝房的土地增值稅處理如何處理？ | ||
| （99）什么是軟裝？什么是硬裝？如何取得發(fā)票及稅前扣除？ | ||
| （100）什么是“營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)”，所得稅和土地增值稅處理之間的差異是什么？ | ||
| （101）企業(yè)的營(yíng)銷中心成本費(fèi)用如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？涉及到的稅務(wù)處理注意點(diǎn)有哪些？ | ||
| （102）營(yíng)銷中心、樣板房、物業(yè)管理用房、人防設(shè)施是否繳納房產(chǎn)稅？ | ||
| （103）“甲供材”“甲供工程”的《工程施工合同》如何計(jì)入竣工結(jié)算？ | ||
| （104）地下車位產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)務(wù)分析與納稅詳解 | ||
| （105)土增清算涉及所得稅退稅如何處理？ | ||
| 模塊四、房地產(chǎn)企業(yè)的合同控稅之攻略 | （106）合同簽訂之前的準(zhǔn)備工作 | 以合同為抓手解讀如何進(jìn)行合同控稅的王道 |
| （107）國(guó)有土地出讓合同 | ||
| （108）設(shè)計(jì)類合同 | ||
| （109）工程施工合同（甲供材，甲供工程，甲控材，甲指分包） | ||
| （110）電梯工程涉及到的設(shè)備采購(gòu)和施工合同 | ||
| （111）門窗工程施工合同 | ||
| （112）園林綠化工程施工合同 | ||
| （113）欄桿扶手施工合同 | ||
| （114）商品房買賣合同 | ||
| （115）按揭貸款準(zhǔn)入銀行的合作合同 | ||
| 模塊五、典型稅務(wù)案例解析及點(diǎn)評(píng) | （116）稅案解讀：華潤(rùn)“外灘九里苑”稅案的警示 | 以稅案為背景解讀稅務(wù)遵從是降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的王道 |
| （117）稅案解讀：向非金融機(jī)構(gòu)借款利息在土地增值稅稅前扣除的風(fēng)險(xiǎn)。 | ||
| （118）稅案解讀：超20年地下人防使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還是租賃？ |
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甲方已充分閱讀、理解并接受本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，一旦甲方成功付費(fèi)購(gòu)買本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供的輔導(dǎo)課程，即表示甲方同意遵循本協(xié)議之全部約定。甲乙雙方一致同意由乙方旗下正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校（odtgfuq.cn） 為甲方提供與甲方選報(bào)輔導(dǎo)課程對(duì)應(yīng)的輔導(dǎo)培訓(xùn)服務(wù)。具體條款如下：
1 定義條款
本協(xié)議適用于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校（odtgfuq.cn） 開(kāi)放課堂會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) 30天/90天/180天 課程輔導(dǎo) 服務(wù)。 本協(xié)議下“ 30天/90天/180天” 課程輔導(dǎo)服務(wù)是指乙方旗下正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校（odtgfuq.cn）向特定注冊(cè)學(xué)員推出的，在該等注冊(cè)學(xué)員選報(bào)課程并交費(fèi)后，乙方按照本協(xié)議相關(guān)條款的規(guī)定向該等注冊(cè)學(xué)員提供的課程學(xué)習(xí)服務(wù)。
2 輔導(dǎo)課程、費(fèi)用及費(fèi)用支付
2.1 乙方提供的“ 30天/90天/180天” 輔導(dǎo)課程、講義及價(jià)格均以甲方在乙方正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校（odtgfuq.cn）平臺(tái)選報(bào)并成功支付的信息為準(zhǔn)。
2.2乙方按照甲方最終選報(bào)的課程、班次、服務(wù)及實(shí)際交納的學(xué)習(xí)費(fèi)用向甲方提供相應(yīng)的輔導(dǎo)服務(wù)。
2.3乙方提供的輔導(dǎo)課程、講義、配套資料、答疑服務(wù)等以當(dāng)年對(duì)應(yīng)課程輔導(dǎo)的招生方案為準(zhǔn)。可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整老師、課程、大綱、答疑服務(wù)等，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際調(diào)整變更具體服務(wù)內(nèi)容和細(xì)節(jié)。
2.4乙方隨課贈(zèng)送的禮品、課程、分期貼息優(yōu)惠或其他乙方向甲方提供的優(yōu)惠政策，如有退換課情況，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用（如若原包裝完整，甲方可以寄回，乙方不予扣除相應(yīng)費(fèi)用）。
2.5 購(gòu)課規(guī)則
2.5.1直播課程開(kāi)課前，甲方如不滿意課程內(nèi)容且未超過(guò)課程總時(shí)長(zhǎng)的10%，可免費(fèi)申請(qǐng)更換一次；
2.5.2甲方如當(dāng)期無(wú)法上直播課，可在報(bào)名交費(fèi)1年內(nèi)免費(fèi)申請(qǐng)一次補(bǔ)學(xué)機(jī)會(huì)；
2.5.3課程有效期內(nèi)申請(qǐng)退費(fèi)，若已聽(tīng)課，則需根據(jù)具體聽(tīng)課時(shí)長(zhǎng)扣費(fèi)【費(fèi)用計(jì)算規(guī)則為：（甲方實(shí)際交費(fèi)金額-甲方實(shí)際交費(fèi)金額×20%）÷課程總時(shí)長(zhǎng)×甲方已聽(tīng)課時(shí)長(zhǎng)】，若未聽(tīng)課只下載了資料講義，則需在實(shí)際交費(fèi)金額中扣除20%的費(fèi)用，剩余的金額退還甲方；
2.5.4直播課因其教學(xué)特點(diǎn)，若因故未達(dá)到開(kāi)課標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)延期或調(diào)整，遇此特殊情況時(shí)網(wǎng)校將及時(shí)通知，并可為學(xué)員辦理更換同類型的相應(yīng)課程；
2.5.5體驗(yàn)課程（或免費(fèi)課程）購(gòu)買后請(qǐng)按時(shí)進(jìn)入直播教室聽(tīng)課，體驗(yàn)（或免費(fèi)）內(nèi)容不提供以上購(gòu)買正式課程的學(xué)員所享有的更換、補(bǔ)學(xué)及延期等服務(wù)；
2.5.6購(gòu)課后須在頁(yè)面提示的關(guān)閉時(shí)間前觀看課程，課程關(guān)閉后可按2.5.2約定申請(qǐng)補(bǔ)學(xué)，逾期視為放棄補(bǔ)學(xué)，乙方不再提供退費(fèi)或補(bǔ)學(xué)服務(wù);
2.5.7課程退換政策：網(wǎng)校課程為服務(wù)類商品，購(gòu)買后無(wú)任何下載記錄(包含講義、配套資料等)，可享受“7天無(wú)理由退款/換課”；
2.5.8如需發(fā)票，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名交費(fèi)后1年內(nèi)提交申請(qǐng)，逾期將不予辦理。
3 甲方的權(quán)利與義務(wù)
3.1 權(quán)利
甲方在按照本協(xié)議的規(guī)定交納全部學(xué)習(xí)費(fèi)用后，有權(quán)利享受乙方為“30天/90天/180天”學(xué)員所提供的教學(xué)及輔導(dǎo)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以乙方網(wǎng)站公示的招生方案為準(zhǔn)。
3.2 義務(wù)
3.2.1 甲方應(yīng)按時(shí)、全額交納學(xué)習(xí)費(fèi)用；
3.2.2 甲方對(duì)于乙方提供的學(xué)習(xí)課程，應(yīng)保證只供甲方個(gè)人單獨(dú)學(xué)習(xí)使用，不得以任何方式向任何第三方提供或公開(kāi)課程內(nèi)容，包括但不限于向任何第三方透露學(xué)習(xí)課程、與他人共享學(xué)習(xí)賬號(hào)、將自己的學(xué)習(xí)賬號(hào)提供給第三方使用、將學(xué)習(xí)課程公開(kāi)播放、傳播下載的課程及講義、資料、或以任何方式供多人同時(shí)使用。若甲方違反上述約定，甲方的學(xué)習(xí)權(quán)限將被乙方無(wú)條件立即關(guān)閉，已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方所造成的全部損失及其他一切法律后果。
4 乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1 權(quán)利
4.1.1 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款獲得甲方交納的相應(yīng)學(xué)費(fèi)；
4.1.2 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定獲得、持有和核對(duì)甲方提供的有關(guān)個(gè)人信息、資料。
4.2 義務(wù)
4.2.1 乙方應(yīng)提供本協(xié)議規(guī)定的輔導(dǎo)服務(wù)；
4.2.2 乙方應(yīng)保證所提供的各項(xiàng)服務(wù)均能夠正常使用；但是因不可抗力以及甲方的原因造成不能正常使用乙方所提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)商提供的網(wǎng)絡(luò)中斷、甲方不具備上網(wǎng)條件（包括但不限于不具備軟硬件條件或者軟硬件故障）等，則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5 不可抗力
5.1不可抗力指超出本協(xié)議雙方控制范圍，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免或無(wú)法克服，使得本協(xié)議一方或雙方部分或者全部不能履行本協(xié)議的事件。這類事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)中斷、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化，或者其他任何無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或者控制的事件。
5.2如任何一方不履行或遲延履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)是由于不可抗力，則該方免除承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3不可抗力事由發(fā)生后，若有可能，受不可抗力影響的一方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將有關(guān)情況及時(shí)通知對(duì)方（乙方可以通過(guò)網(wǎng)站公告的方式通知甲方），凡違反此通知義務(wù)且不履約給對(duì)方造成損失的，須賠償由此而給對(duì)方造成的損失。
5.4 在不可抗力消除后，曾受不可抗力影響而未能履約的一方應(yīng)盡最大努力恢復(fù)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。
6 爭(zhēng)議的解決
6.1 本協(xié)議的內(nèi)容、執(zhí)行和解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中國(guó)法律。
6.2 雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商解決。
6.3 如果某一爭(zhēng)議未在一方首次提出協(xié)商之日后 30 日內(nèi)通過(guò)友好協(xié)商解決，則任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在北京仲裁。
7 完整協(xié)議
乙方在正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校網(wǎng)站上公布的招生方案及網(wǎng)站的注冊(cè)服務(wù)條款是本協(xié)議的補(bǔ)充，惟該等招生方案及網(wǎng)站注冊(cè)服務(wù)條款與本協(xié)議有不同之處的，則以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。
8 保密義務(wù)
乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人資料和信息具有保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或者有權(quán)政府機(jī)關(guān)的命令和要求或者甲方同意，乙方不得將甲方的個(gè)人信息和資料泄露給任何第三方。
甲方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、乙方提供的學(xué)習(xí)輔導(dǎo)課程的任何內(nèi)容具有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該等內(nèi)容泄露給任何第三方或者提供給任何第三方使用。甲方違反保密義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)足額賠償乙方的損失。
9 協(xié)議期限
本協(xié)議期限自乙方為甲方開(kāi)通本協(xié)議中甲方所報(bào)課程聽(tīng)課權(quán)限之日起至所報(bào)課程規(guī)定學(xué)習(xí)期限到期為止。
10 其他約定
10.1本協(xié)議采用電子協(xié)議形式，凡購(gòu)買開(kāi)放課堂會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程輔導(dǎo)視為同意并簽署本協(xié)議。本協(xié)議自甲方成功付費(fèi)購(gòu)買乙方本協(xié)議課程之后即生效。
10.2如甲方通過(guò)補(bǔ)差價(jià)的方式升級(jí)到開(kāi)放課堂其他會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程，類別價(jià)格高于本課程以外的輔導(dǎo)課程，則本協(xié)議自甲方課程升級(jí)至輔導(dǎo)班次生效之日起自動(dòng)終止，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系以甲方課程升級(jí)后的新班次協(xié)議書為準(zhǔn)。
10.3本協(xié)議生效后，非經(jīng)法定事由或雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除。
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甲方：開(kāi)放課堂會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程輔導(dǎo)學(xué)員
乙方：北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司
