基金從業(yè)資格考試《證券投資基金》練習(xí)題精選（十）

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1、單選題

私募股權(quán)投資企業(yè)進(jìn)行破產(chǎn)清算的情況有（ ）。

Ⅰ.企業(yè)所屬的行業(yè)前景不好，私募股權(quán)投資基金決定放棄該投資企業(yè)

Ⅱ.所投資企業(yè)有大量債務(wù)無力償還，又無法得到新的融資，債權(quán)人起訴該企業(yè)要求其破產(chǎn)

Ⅲ.所投資企業(yè)經(jīng)營太差，達(dá)不到IPO的條件，且沒有買家愿意接受私募股權(quán)投資基金持有的企業(yè)的權(quán)益，繼續(xù)經(jīng)營只能使企業(yè)的價(jià)值變小

Ⅳ.企業(yè)不具備技術(shù)優(yōu)勢(shì)，或利潤增長(zhǎng)率沒有達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，私募股權(quán)投資基金決定放棄該投資企業(yè)

A、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

C、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

【正確答案】D

【答案解析】本題考查破產(chǎn)清算。私募股權(quán)投資企業(yè)進(jìn)行清算，主要在以下三種情況下出現(xiàn)：一是由于企業(yè)所屬的行業(yè)前景不好，或是企業(yè)不具備技術(shù)優(yōu)勢(shì)，或利潤增長(zhǎng)率沒有達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，私募股權(quán)投資基金決定放棄該投資企業(yè)；二是所投資企業(yè)有大量債務(wù)無力償還，又無法得到新的融資，債權(quán)人起訴該企業(yè)要求其破產(chǎn)；三是所投資企業(yè)經(jīng)營太差，達(dá)不到IPO 的條件，且沒有買家愿意接受私募股權(quán)投資基金持有的企業(yè)的權(quán)益，而且繼續(xù)經(jīng)營企業(yè)獲得的收入無法彌補(bǔ)可變成本，繼續(xù)經(jīng)營只能使企業(yè)的價(jià)值變小，只得進(jìn)行破產(chǎn)清算。

2、單選題

每一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)在地理位置、產(chǎn)權(quán)類型、用途和使用率等方面而言都是獨(dú)特的，這體現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)投資特點(diǎn)的（ ）。

A、異質(zhì)性

B、不可分性

C、低流動(dòng)性

D、低風(fēng)險(xiǎn)性

【正確答案】A

【答案解析】本題考查不動(dòng)產(chǎn)投資的特點(diǎn)。異質(zhì)性即每一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)在地理位置、產(chǎn)權(quán)類型、用途和使用率等方面而言都是獨(dú)特的。

3、單選題

不動(dòng)產(chǎn)投資的類型不包括（ ）。

A、地產(chǎn)投資

B、商業(yè)房地產(chǎn)投資

C、工業(yè)用地投資

D、房地產(chǎn)投資信托

【正確答案】D

【答案解析】本題考查不動(dòng)產(chǎn)投資的類型。不動(dòng)產(chǎn)投資的類型包括：地產(chǎn)投資、商業(yè)房地產(chǎn)投資、工業(yè)用地投資、酒店投資、養(yǎng)老地產(chǎn)等其他形式的投資。選項(xiàng)D屬于不動(dòng)產(chǎn)投資的工具。

4、單選題

關(guān)于房地產(chǎn)有限合伙的表述，錯(cuò)誤的是（ ）。

A、有限合伙人僅以出資份額為限對(duì)投資項(xiàng)目承擔(dān)有限責(zé)任

B、由有限合伙人和普通合伙人組成

C、有限合伙人直接參與管理和經(jīng)營項(xiàng)目

D、普通合伙人收取固定比例的管理費(fèi)

【正確答案】C

【答案解析】本題考查不動(dòng)產(chǎn)投資工具。有限合伙人并不直接參與管理和經(jīng)營項(xiàng)目。

5、單選題

關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)益基金的表述，錯(cuò)誤的是（ ）。

A、通常以開放式基金形式發(fā)行，定期開放申購和贖回

B、在退出策略方面，可以通過在非公開市場(chǎng)出售其所持有的資產(chǎn)退出

C、贖回款通常從日常運(yùn)營現(xiàn)金流中獲取

D、相比于房地產(chǎn)有限合伙流動(dòng)性要差

【正確答案】D

【答案解析】本題考查房地產(chǎn)權(quán)益基金。房地產(chǎn)權(quán)益基金相比于房地產(chǎn)有限合伙流動(dòng)性要好得多。

6、單選題

關(guān)于房地產(chǎn)投資信托，下列表述錯(cuò)誤的是（ ）。

A、是一種資產(chǎn)證券化產(chǎn)品

B、主要收益來自穩(wěn)定的股息和證券價(jià)格增值

C、不可以采取上市的方式在證券交易所掛牌交易

D、通過發(fā)行受益憑證或者股票來進(jìn)行募資，并將這些資金投資到房地產(chǎn)或者房地產(chǎn)抵押貸款的專門投資機(jī)構(gòu)

【正確答案】C

【答案解析】本題考查房地產(chǎn)投資信托。房地產(chǎn)投資信托是一種資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，可以采取上市的方式在證券交易所掛牌交易。

7、單選題

房地產(chǎn)投資信托基金的特點(diǎn)包括（ ）。

Ⅰ.流動(dòng)性強(qiáng)

Ⅱ.風(fēng)險(xiǎn)較低

Ⅲ.信息不對(duì)稱程度較低

Ⅳ.抵補(bǔ)通貨膨脹效應(yīng)

A、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

C、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

【正確答案】D

【答案解析】本題考查房地產(chǎn)投資信托。房地產(chǎn)投資信托基金的特點(diǎn)包括流動(dòng)性強(qiáng)；抵補(bǔ)通貨膨脹效應(yīng)；風(fēng)險(xiǎn)較低；信息不對(duì)稱程度較低。

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