土地增值稅征稅范圍的特殊規(guī)定有哪些?

土地增值稅是指在土地出讓、征用、占用、拆遷等活動(dòng)中，土地的增值部分由政府征收的一種稅費(fèi)。其征稅范圍的特殊規(guī)定主要包括以下幾點(diǎn)：
1. 非居民個(gè)人的土地增值稅征收范圍：非居民個(gè)人持有的土地，無(wú)論是否出售，只要土地增值，就應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。
2. 個(gè)人住房的土地增值稅征收范圍：個(gè)人住房的土地增值，只有在滿足以下條件時(shí)才需要繳納土地增值稅：（1）售房時(shí)的增值部分超過(guò)20萬(wàn)元；（2）房屋的持有時(shí)間超過(guò)5年。
3. 農(nóng)村宅基地的土地增值稅征收范圍：農(nóng)村宅基地的土地增值，只有在滿足以下條件時(shí)才需要繳納土地增值稅：（1）宅基地轉(zhuǎn)讓時(shí)的增值部分超過(guò)10萬(wàn)元；（2）宅基地的持有時(shí)間超過(guò)5年。
4. 城鎮(zhèn)保障性住房的土地增值稅征收范圍：城鎮(zhèn)保障性住房的土地增值，不需要繳納土地增值稅。

需要注意的是，以上特殊規(guī)定僅適用于中國(guó)大陸地區(qū)，香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的土地增值稅征收規(guī)定與大陸地區(qū)有所不同。