土地增值稅的扣除項(xiàng)目及其金額怎么算?

土地增值稅是指在土地轉(zhuǎn)讓或者出讓的過(guò)程中，依照土地增值額計(jì)算的稅費(fèi)。土地增值稅的扣除項(xiàng)目及其金額如下：
1.土地成本：包括土地出讓金、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、土地整理費(fèi)等，可以按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。
2.土地增值額：指土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款與土地取得成本之差，可以按照實(shí)際發(fā)生的金額計(jì)算。
3.稅金及其他費(fèi)用：包括土地增值稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，可以按照實(shí)際發(fā)生的金額計(jì)算。

土地增值稅的計(jì)算公式為：土地增值稅=土地增值額×土地增值稅稅率-扣除項(xiàng)目金額。

其中，土地增值稅稅率為20%，扣除項(xiàng)目金額為上述三個(gè)項(xiàng)目的總和。

例如，某地以1000萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)土地，再以2000萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地，土地增值額為1000萬(wàn)元。土地成本為200萬(wàn)元，稅金及其他費(fèi)用為50萬(wàn)元。則土地增值稅=1000萬(wàn)×20%-（200萬(wàn)元+50萬(wàn)元）=150萬(wàn)元。