如何計(jì)算土地增值稅的應(yīng)納稅額？

土地增值稅是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者出售時(shí)，根據(jù)土地增值額計(jì)算的一種稅費(fèi)。其應(yīng)納稅額的計(jì)算方法如下：
1. 計(jì)算土地增值額
土地增值額 = 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 - 取得土地的成本
其中，取得土地的成本包括土地購(gòu)置價(jià)款、土地開發(fā)費(fèi)用、土地整理費(fèi)用等。
2. 計(jì)算應(yīng)納稅額

應(yīng)納稅額 = 土地增值額 × 稅率

目前，我國(guó)土地增值稅稅率為20%。

舉例說明：

某開發(fā)商以1億元的價(jià)格取得一塊土地，并進(jìn)行了開發(fā)和整理，總成本為1.2億元。后將該土地以1.5億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給他人。

土地增值額 = 1.5億元 - 1.2億元 = 0.3億元

應(yīng)納稅額 = 0.3億元 × 20% = 0.06億元

因此，該開發(fā)商應(yīng)納稅款為600萬元。