投資性房地產(chǎn)的出租收入如何確認(rèn)？

投資性房地產(chǎn)的出租收入應(yīng)當(dāng)按照準(zhǔn)則規(guī)定的會(huì)計(jì)政策進(jìn)行確認(rèn)。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》第十二號(hào)——固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，投資性房地產(chǎn)的出租收入應(yīng)當(dāng)按照以下步驟確認(rèn)：
1.確認(rèn)出租收入的金額：出租收入應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金計(jì)算。
2.確認(rèn)出租收入的時(shí)間：出租收入應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際出租期間計(jì)算。
3.確認(rèn)出租收入的會(huì)計(jì)科目：出租收入應(yīng)當(dāng)計(jì)入收入類科目，如“房屋租金收入”等。

需要注意的是，如果投資性房地產(chǎn)的出租收入與租賃合同約定的租金不一致，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的租金計(jì)算出租收入。同時(shí)，如果投資性房地產(chǎn)出租期間發(fā)生了租金減免、免租期等情況，應(yīng)當(dāng)按照準(zhǔn)則規(guī)定的會(huì)計(jì)政策進(jìn)行處理。