投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件是什么？

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件包括以下幾個(gè)方面：
1. 投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金、資本增值或兩者兼?zhèn)涠钟械姆康禺a(chǎn)。企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得投資性房地產(chǎn)時(shí)確認(rèn)其作為投資性房地產(chǎn)。
2. 投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具有長(zhǎng)期持有的目的，即企業(yè)預(yù)期將其持有至少一年以上，或者至少一整個(gè)業(yè)務(wù)周期。
3. 投資性房地產(chǎn)的租金收益應(yīng)當(dāng)可以可靠地估計(jì)，并且企業(yè)應(yīng)當(dāng)有能力管理和控制該房地產(chǎn)。
4. 投資性房地產(chǎn)的成本可以可靠地確定。如果投資性房地產(chǎn)是通過交換或合并等非貨幣性交易獲得的，則應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。
5. 投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值可以可靠地估計(jì)，并且公允價(jià)值的變動(dòng)可以可靠地計(jì)量。

以上是投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的主要條件，企業(yè)在確認(rèn)投資性房地產(chǎn)時(shí)需要考慮以上條件，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。