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2019年初級會計《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識點回顧：財產(chǎn)租賃所得
備考階段考生經(jīng)常會有復(fù)習過的知識遺忘的問題，想要讓學過的知識牢牢地記在腦子里就要進行多輪復(fù)習。在百天沖刺階段，正保會計網(wǎng)校上線了打卡小程序，每天為考生準備一個核心知識點。為了讓大家記憶的更加深刻，我們對以往學習過的知識點進行回顧，請考生根據(jù)自己的實際情況，有針對性的學習。
▍財產(chǎn)租賃所得
1.個人“出租”不動產(chǎn)、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)而取得的所得。
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商店購買者個人簽訂協(xié)議規(guī)定，以優(yōu)惠價格出售其商店給購買者個人，購買者個人在一定期限內(nèi)必須將購買的商店無償提供給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租使用。對購買者個人少支出的購房價款，應(yīng)視同個人財產(chǎn)租賃所得，按照“財產(chǎn)租賃所得”項目征收個人所得稅。
3.應(yīng)納稅額計算
(1)計稅方法：按次計征，以“1個月”內(nèi)取得的收入為一次。
(2)稅率：20%
【注意】個人出租“住房”取得的所得暫減按“10%”的稅率征收個人所得稅。
(3)應(yīng)納稅所得額——采用“定額和定率相結(jié)合”的扣除方式
?、倜看问杖腩~<4 000元的：
應(yīng)納稅所得額=每次收入額-800
?、诿看问杖腩~≥4 000元的：
應(yīng)納稅所得額=每次收入額×(1-20%)
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