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初級會計職稱《初級會計實務(wù)》知識點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量
★采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
①計提折舊或攤銷
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
?、谌〉米饨鹗杖?/p>
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
?、塾嬏釡p值準(zhǔn)備
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
減值準(zhǔn)備一經(jīng)計提，在持有期間不得轉(zhuǎn)回。
?。?）采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
①★企業(yè)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷。
②★資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
公允價值低于其賬面余額的差額做相反的分錄。
?、邸锿顿Y性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。
?。?）★投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
?、贋楸ＷC會計信息的可比性，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
?、诖嬖诖_鑿的證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。
2016年初級會計職稱考試已進(jìn)入沖刺階段。為了幫助大家更好地學(xué)習(xí)初級會計職稱，正保會計網(wǎng)校為大家分享了初級會計職稱《初級會計實務(wù)》知識點，希望對大家有所幫助。祝您夢想成真！
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