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2015初級(jí)職稱(chēng)知識(shí)點(diǎn)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》：房地產(chǎn)的自用

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯： 2015/03/05 10:57:06　字體：大 小

　　2015年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試備考已經(jīng)開(kāi)始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎(chǔ)，網(wǎng)校全面開(kāi)通了2015年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)課程（試聽(tīng)課程>>），另外，網(wǎng)校論壇熱心學(xué)員為大家分享了初級(jí)職稱(chēng)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。

　　1.營(yíng)業(yè)稅

　　納稅人自建自用房屋的行為不納稅。

　　2.房產(chǎn)稅

　　（1）單位：用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

　　應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%

　?。?）個(gè)人

　　個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)（居民住房），免征房產(chǎn)稅。

　　【解釋1】對(duì)個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章征稅。

　　【解釋2】為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)和房產(chǎn)投機(jī)行為，從2012年1月起，我國(guó)在上海、重慶兩地進(jìn)行了房產(chǎn)稅改革。

　　3.土地增值稅

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或者用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。

　　【相關(guān)鏈接】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或者用于出租等商業(yè)用途時(shí)，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。

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