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初級職稱知識點《經(jīng)濟法基礎》：以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營
2015年初級會計職稱考試備考已經(jīng)開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎，網(wǎng)校全面開通了2015年初級會計職稱課程（試聽課程>>），另外，網(wǎng)校論壇熱心學員為大家分享了初級職稱知識點，希望對大家有所幫助。
1.營業(yè)稅
以不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅；在投資后轉(zhuǎn)讓其股權的，也不征收營業(yè)稅。
2.房產(chǎn)稅
?。?）以房產(chǎn)投資、聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按照“房產(chǎn)余值”作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。
?。?）收取固定收入、不承擔經(jīng)營風險的，視同出租，按照“租金收入”為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。
3.土地增值稅
以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營，暫免征收土地增值稅。投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應征收土地增值稅。
【解釋】凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，均不適用上述暫免征收土地增值稅的規(guī)定。
4.契稅
以土地、房屋權屬作價投資、入股，視同發(fā)生權屬轉(zhuǎn)移，被投資方應當繳納契稅。
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