新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
初級職稱考試知識點(diǎn)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》：房地產(chǎn)的贈(zèng)與（5.13）
房地產(chǎn)的贈(zèng)與
1.營業(yè)稅
（1）個(gè)人
一般情況下，個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人的，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。但是個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅（2013年教材未提及）：
（1）離婚財(cái)產(chǎn)分割；
（2）無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（3）無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；
（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
（2）單位
單位將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人的，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。
2.土地增值稅
不征土地增值稅的房地產(chǎn)贈(zèng)與行為包括兩種情況：
（1）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與“直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人”；
（2）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與“教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)”。
2015年初級會(huì)計(jì)職稱考試備考已進(jìn)入沖刺階段，為了幫助廣大考生做好備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校全面開通了2015年初級會(huì)計(jì)職稱的無紙化模擬考試系統(tǒng)與移動(dòng)試題班課程。另外，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特地整理了論壇熱心學(xué)員為大家分享了初級職稱知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助。
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號