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初級會計職稱知識點《初級會計實務(wù)》：公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量
2014年初級會計職稱考試進(jìn)入沖刺階段，大家準(zhǔn)備的怎么樣？網(wǎng)校移動班課程以知識點為單元，每10分鐘一個講座，讓你短時間內(nèi)掌握各章節(jié)考試重難點（免費試聽>>）！另外，網(wǎng)校學(xué)員為大家分享了初級會計職稱考試知識點，希望對大家有所幫助。
采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
?、佟锲髽I(yè)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷。
?、凇镔Y產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
公允價值低于其賬面余額的差額做相反的分錄。
?、邸锿顿Y性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。
（3）★投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
?、贋楸ＷC會計信息的可比性，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
?、诖嬖诖_鑿的證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。
成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。
?、邸铩镆巡捎霉蕛r值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
3.投資性房地產(chǎn)的處置
（1）采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
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