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初級職稱《初級會計實務》知識點：投資性房地產(chǎn)
為了方便備戰(zhàn)2013初級會計師考試的學員，正保會計網(wǎng)校論壇學員精心為大家分享了初級會計職稱考試《初級會計實務》科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)
①企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應當按照該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面余額或公允價值進行核算。
借：投資性房地產(chǎn)（成本模式）
投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值模式）
公允價值變動損益 （借方余額情況下，虧）
存貨跌價準備
貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額）
資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺）
②企業(yè)將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
★成本模式
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊
固定資地產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準備
★公允價值模式
借：投資性房地產(chǎn)—成本（轉(zhuǎn)換日的公允價值 ）
累計折舊
公允價值變動損益 （借方余額情況下）
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）
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