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2016年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎》知識點：財產(chǎn)租賃所得
2016年初級會計職稱備考已經(jīng)開始。為了幫助大家更好地學習初級會計職稱，正保會計網(wǎng)校為大家分享了初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎》相關知識點，希望對大家有所幫助。祝您夢想成真！
1.稅目
“出租”（轉(zhuǎn)租）財產(chǎn)所得。
2.應納稅額計算
?。?）計稅方法：按次計征，以1個月內(nèi)取得的收入為一次
?。?）稅率：20%
【注意】個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
?。?）計稅依據(jù)
?、倜看危ㄔ拢┦杖氩怀^4000元的，減除費用800元
?、诿看问眨ㄔ拢┤氤^4000元的，減除費用20%
【注意】計算時還須扣除準予扣除的項目（包括：出租房屋時繳納的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加以及房產(chǎn)稅、印花稅等相關稅費），若房屋租賃期間發(fā)生修繕費用同樣準予在稅前扣除但以每月800元為限，多出部分在以后月份扣除。
?。?）計稅公式
①每次（月）收入不超過4000元的
應納稅額＝[每次（月）收入額－準予扣除的項目－修繕費用（800元為限）－800]×20%
?、诿看问眨ㄔ拢┤氤^4000元的
應納稅額＝[每次（月）收入額－準予扣除的項目－修繕費用（800元為限）]×（1－20%）×20%
注：本文原創(chuàng)于正保會計網(wǎng)校（http://odtgfuq.cn），不得轉(zhuǎn)載！
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