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在備考2019年初級會計職稱考試的時候,其中《經(jīng)濟法基礎》的知識點比較多,需要梳理的知識點也比較多,為了提高學習效率,貼心小編帶來了正保會計網(wǎng)校老師總結的《經(jīng)濟法基礎》中的財產(chǎn)租賃所得的知識點,希望幫助大家理清思路!加油鴨!
【知識點】財產(chǎn)租賃所得
1. 含義:是指個人出租不動產(chǎn)、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)而取得的所得。
2. 應納稅額計算:
(1)每次(月)收入不足4 000元的:
應納稅額=[每次(月)收入額-財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費-由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用(800元為限)-800元]×20%
(2)每次(月)收入在4 000元以上的:
應納稅額=[每次(月)收入額-財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費-由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用(800元為限)]×(1-20%)×20%
【提示1】每次收入的確定:財產(chǎn)租賃所得,以一個月內(nèi)取得的收入為一次。
【提示2】個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅,計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值稅額,在計算轉租所得時予以扣除。
【記憶小貼士】收入不含增值稅,本環(huán)節(jié)的增值稅不能扣,以前環(huán)節(jié)負擔的增值稅可以扣。
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