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2016年初級職稱《初級會計實務(wù)》：應(yīng)交土地增值稅（06.19）
2016年初級會計職稱備考已經(jīng)開始。為了幫助大家更好的學(xué)習(xí)初級會計職稱，正保會計網(wǎng)校為大家分享了初級會計職稱《初級會計實務(wù)》相關(guān)知識點，希望對大家有所幫助。祝您夢想成真！
應(yīng)交土地增值稅
土地增值稅是指在我國境內(nèi)有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的單位和個人，就其土地增值額征收的一種稅。
根據(jù)企業(yè)對房地產(chǎn)核算方法不同，企業(yè)應(yīng)交土地增值稅的賬務(wù)處理也有所區(qū)別：
1.企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交的土地增值稅：
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅
2.土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的：
借：銀行存款
累計攤銷
無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
營業(yè)外支出
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
無形資產(chǎn)
營業(yè)外收入
3.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅：
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅
4.交納土地增值稅：
借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅
貸：銀行存款
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