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2015初級職稱《初級會計實務》知識點:投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇 編輯: 2015/04/02 10:19:01 字體:

  2015年初級會計職稱考試備考已經(jīng)開始,為了幫助廣大考生做好備考,打好基礎,網(wǎng)校全面開通了2015年初級會計職稱課程(試聽課程>>)。另外,網(wǎng)校論壇熱心學員為大家分享了初級職稱知識點,希望對大家有所幫助。

  投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

  企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

  注意:但同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式。

  1.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

  按固定資產(chǎn)的有關規(guī)定進行后續(xù)計量,按期(月)計提折舊,存在減值跡象的,按照資產(chǎn)減值的有關規(guī)定處理。

  【注意】

  投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務的,應通過“主營業(yè)務收入”和“主營業(yè)務成本”科目核算相關的損益。

  2.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

  企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

  采用公允價值模式進行后續(xù)計量的,不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷,應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎調(diào)整其賬面價值,公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。

 ?。?)取得租金收入計入“其他業(yè)務收入”;

  (2)資產(chǎn)負債表日按公允價值計價。

  3.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

  企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理。將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調(diào)整期初留存收益(未分配利潤)。

  已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

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