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初級職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第六章知識點：稅收優(yōu)惠
2017年初級會計職稱考試馬上就要開始了，不知大家復(fù)習(xí)的怎么樣呢？有沒有按照2017初級會計職稱考試大綱復(fù)習(xí)呢？正保會計網(wǎng)校為各位學(xué)員精心整理了初級會計職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識點稅收優(yōu)惠，祝各位學(xué)員取得高分，夢想成真！
（一）納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，予以免稅；超過20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。
（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。
【注意】因上述原因而“自行轉(zhuǎn)讓”比照國家收回處理。
（三）企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
（四）“居民個人”“轉(zhuǎn)讓住房”免征土地增值稅。
【例題·多選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，可以免征土地增值稅的有（）。
A.國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)
B.工業(yè)企業(yè)以不動產(chǎn)作價入股投資非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.房地產(chǎn)開發(fā)公司以不動產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資
D.某商場因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而自行轉(zhuǎn)讓原房產(chǎn)
【正確答案】BD
【答案解析】國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)屬于土地增值稅的征稅范圍。選項C，對于以土地（房地產(chǎn)）作價入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，不免征土地增值稅；工業(yè)企業(yè)以不動產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資和某商場因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而自行轉(zhuǎn)讓原房產(chǎn)屬于免征土地增值稅的情形。
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