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初級經(jīng)濟師《財政稅收》知識點:契稅計稅依據(jù)和應納稅額計算

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:會做夢的魚 2020/06/12 08:57:53 字體:

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【知識點】契稅計稅依據(jù)和應納稅額計算

1.計稅依據(jù)

(1)土地使用權(quán)出售、房屋買賣,其計稅依據(jù)為成交價格。

【提示】自2016年5月1日起,計征契稅的成交價格不含增值稅。免征增值稅的,確定計稅依據(jù)時,成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

(2)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,其計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

(3)土地使用權(quán)交換、房屋交換,其計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額。

(4)出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。具體形式了解。

2.契稅的應納稅額的計算

應納稅額=計稅依據(jù)×稅率

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