銀行初級《個人貸款》每日一練：個人商用房貸款（2022.04.16）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2022/04/18 13:56:14　字體：大小

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多選題

屬于個人商用房貸款合作機構風險表現(xiàn)的有（?。?/p>

A、合作項目在開發(fā)商尚未取得房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格

B、中介機構協(xié)助借款人出具包括假收入證明在內的虛假證明文件

C、未接到借款人支付申請和支付委托的情況下，將貸款支付給房地產(chǎn)開發(fā)商

D、開發(fā)項目五證齊全，真實、合法、有效

E、評估機構出具的抵押商用房的評估價值大幅高于同一區(qū)域同類型商用房市場成交價格

查看答案解析

【答案】

ABE

【解析】

合作機構風險主要包括：開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格或實力經(jīng)驗不足、開發(fā)項目”五證”虛假或不全、項目市場定位不準或運營不當、開發(fā)商惡意套取貸款資金等；估值機構、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務所等中介機構不盡職或聯(lián)合借款人欺詐銀行、騙貸等。

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