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2016銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》知識(shí)點(diǎn)：合作機(jī)構(gòu)管理
為了幫助參加銀行從業(yè)資格考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》復(fù)習(xí)資料供大家參考，希望對(duì)廣大考生有所幫助，祝大家學(xué)習(xí)愉快，夢(mèng)想成真！
（一）商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容
商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)主要包括：
1.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格、開發(fā)項(xiàng)目“五證”虛假或不全（“五證”是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）；
2.估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸。
（二）商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施
1.加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商及合作項(xiàng)目審查
（1）重點(diǎn)審查開發(fā)商的資質(zhì)、資信等級(jí)、領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及盈利水平；已開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)情況、銷售情況、履行保證責(zé)任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作情況等。
（2）加強(qiáng)對(duì)合作項(xiàng)目的審查。
2.加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理
在該類機(jī)構(gòu)的選擇上，銀行應(yīng)把握以下幾條總體原則：
（1）具有合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；
（2）具備較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位；
（3）內(nèi)部管理機(jī)制科學(xué)完善，包括高素質(zhì)的高管人員、有明確合理的發(fā)展規(guī)劃、業(yè)務(wù)人員配備充足和有完善的業(yè)務(wù)辦理流程等；
（4）通過(guò)合作切實(shí)有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，包括可以拓展客戶營(yíng)銷渠道、提高業(yè)務(wù)辦理效率和客戶服務(wù)質(zhì)量、降低操作成本等。
3.業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴合作機(jī)構(gòu)
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