銀行從業(yè)《個人貸款》知識點：貸款利率

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/02/02 17:03:14　字體：大小

　　知識點：貸款利率

　　個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實行下限管理。個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準利率的0.7倍。

　　對貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

　　各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

　　一般來說，個人住房貸款的期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息；貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。但實踐中，銀行多于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

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