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2015銀行從業(yè)資格《個人貸款》：合作機構(gòu)管理的內(nèi)容和風(fēng)險
正保會計網(wǎng)校為了幫助廣大考生充分備考，整理了銀行從業(yè)資格考試知識點供大家參考，希望對廣大考生有所幫助，祝大家學(xué)習(xí)愉快，夢想成真！
個人住房貸款業(yè)務(wù)開展的主要方式：與外部機構(gòu)合作。
一、合作機構(gòu)管理的內(nèi)容
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合作機構(gòu)分析的要點 |
①分析合作機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì) |
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與房地產(chǎn)開發(fā)商合作關(guān)系的確定及合作的執(zhí)行 |
①確立合作意向 |
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與其他社會中介機構(gòu)的合作管理 |
其他社會合作機構(gòu)包括：房地產(chǎn)評估機構(gòu)、擔(dān)保公司和律師事務(wù)所等 |
二、合作機構(gòu)風(fēng)險的表現(xiàn)形式
（一）房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)的欺詐風(fēng)險
房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)的欺詐風(fēng)險主要表現(xiàn)為“假個貸”。
所謂“假個貸”一般是指借款人并不具有真實的購房目的，采取各種手段套取銀行個人住房貸款資金的行為。
“假個貸”的“假”：
一是指不具有真實的購房目的
二是指虛構(gòu)購房行為使其具有“真實”的表象
三是指捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料等
（二）擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險
主要表現(xiàn)是“擔(dān)保放大倍數(shù)”過大，即擔(dān)保公司對外提供擔(dān)保的余額與自身實收資本的倍數(shù)過大，造成過度擔(dān)保而導(dǎo)致最終無力代償。
（三）其他合作機構(gòu)的風(fēng)險
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