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2015銀行從業(yè)《個(gè)人貸款》知識(shí)點(diǎn)：個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款含義和貸款要素
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為了幫助廣大考生充分備考，整理了銀行從業(yè)資格考試知識(shí)點(diǎn)供大家參考，希望對(duì)廣大考生有所幫助，祝大家學(xué)習(xí)愉快，夢(mèng)想成真！
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含義 |
用于借款人合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人民幣貸款。 |
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要素 |
貸款對(duì)象 |
具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）～60 周歲（不含）之間。借款人具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。 |
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貸款用途 |
借款人或其經(jīng)營(yíng)實(shí)體合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且符合工商行政管理部門許可的經(jīng)營(yíng)范圍。 |
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貸款利率 |
可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮或適當(dāng)下浮。 |
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貸款期限 |
一般不超過5年，采用保證擔(dān)保方式的不得超過1年。 |
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貸款還款方式 |
可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周還本付息還款法。 |
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擔(dān)保方式 |
抵押、質(zhì)押和保證三種方式。 |
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貸款額度 |
各家銀行會(huì)根據(jù)不同的抵（質(zhì)）押物制定相應(yīng)的抵（質(zhì)）押率 |
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抵押房產(chǎn)或土地需滿足以下條件：
1.抵押房產(chǎn)或土地已取得完整產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定抵押（在銀行已設(shè)定最高額抵押擔(dān)保除外），無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，易于變現(xiàn)。
2.以第三人房產(chǎn)或土地抵押或抵押房產(chǎn)具有共有人的，須提供房屋或土地所有權(quán)人及共有人同意抵押的書面證明。
3.以出租房產(chǎn)抵押的，承租人須出具因借款人違約導(dǎo)致房產(chǎn)處置時(shí)同意解除租賃合同的書面承諾。
4.不得接受不具備轉(zhuǎn)讓、交易、處置條件的房產(chǎn)或土地用于抵押。
【單選題】個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的貸款金額最高不超過抵押物價(jià)值的（ ）。
A.50％
B.60％
C.70％
D.90％
【正確答案】C
【答案解析】貸款金額最高不超過抵押物價(jià)值的70％。
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