AICPA知識(shí)點(diǎn)：REG之1231、1245、1250

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/11/14 10:56:46　字體：大小

很多同學(xué)在學(xué)習(xí)美國(guó)CPA REG中的Property taxation的時(shí)候，對(duì)于section 1231、1245和1250都覺(jué)得有點(diǎn)兒一知半解的。

今天網(wǎng)校老師就帶你來(lái)捋一捋他們之間的這點(diǎn)事兒。

關(guān)于1231,1245,1250這部分內(nèi)容我們可以參考教材上的流程圖來(lái)學(xué)習(xí)。

美國(guó)CPA知識(shí)點(diǎn)：REG之1231、1245、1250

其實(shí)section 1231的范圍，也包括部分section 1245和1250的資產(chǎn)：1245指的是超過(guò)一年的machine and equipment，而1250指的超過(guò)一年的real property。但是請(qǐng)注意，section 1245和1250只適用于gain的情況。

1. 首先要判斷，在處置商業(yè)用途的長(zhǎng)期折舊資產(chǎn)時(shí)，產(chǎn)生的是gain利得還是loss損失。如果是損失，那么只能作為1231 loss來(lái)進(jìn)行稅收處理，后面會(huì)和1231 gain進(jìn)行offset。

2. 如果是利得，那么就要判斷該折舊資產(chǎn)的類(lèi)型。如果是personal property動(dòng)產(chǎn)，那么就歸為1245；如果是real property不動(dòng)產(chǎn)，那么就是1250.

3. 1245 gain：不超過(guò)累計(jì)折舊金額的gain，作為ordinary income征稅；超過(guò)累計(jì)折舊金額的部分，被歸為1231 gain。

4. 1250 gain：稍微復(fù)雜一些。需要按照折舊的金額來(lái)劃分3種利得類(lèi)型：

(1) 加速折舊法下的折舊超過(guò)直線法計(jì)算出來(lái)的折舊的部分，這些會(huì)作為ordinary income征稅。

(2) 不超過(guò)直線法下累積折舊金額的部分，被稱(chēng)為是unrecaptured section 1250 gain，按照20%（公司）或者25%（個(gè)人）的稅率征稅 3. 超出直線法下累積折舊金額的excess gain，被歸為1231 gain。

5. 將1231 gain（從上面3,4兩點(diǎn)中都有可能產(chǎn)生）和1231 loss（從上面1.點(diǎn)中產(chǎn)生）offset。如果抵消后是凈利得，那么就是按照l(shuí)ong-term capital gain來(lái)處理；如果抵消后是凈損失，那么就是按照ordinary loss來(lái)處理。

有意向報(bào)考的小伙伴們可以點(diǎn)擊按鈕進(jìn)行免費(fèi)預(yù)評(píng)估，了解aicpa報(bào)考條件。