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2020年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（十九）
2020年資產(chǎn)評估師備考正在進行中！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
下列選項中，屬于各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構履行出資人職責的企業(yè)及其各級子企業(yè)應當對相關資產(chǎn)進行評估的經(jīng)濟行為的有（?。?。
A.資產(chǎn)轉讓、置換
B.收購非國有單位的資產(chǎn)
C.接受非國有單位以貨幣資產(chǎn)出資
D.接受非國有單位以貨幣資產(chǎn)抵債
E.整體資產(chǎn)或者部分資產(chǎn)租賃給非國有單位
【正確答案】ABE
【答案解析】選項C應該改為“接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)出資”，選項D應該改為“接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債”。
2.單選題
下列各項資產(chǎn)評估假設中，多用于房地產(chǎn)評估的是（?。?/p>
A、強制清算假設
B、最佳使用假設
C、有序清算假設
D、移地使用假設
【正確答案】B
【答案解析】最佳使用假設多用于房地產(chǎn)評估，因為房屋和土地經(jīng)常存在多種用途或利用方式，因此在評估其市場價值時要求進行最佳使用分析，按照最佳使用狀態(tài)評估。
3.單選題
當經(jīng)營主體不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是破產(chǎn)清算，這時的清算完全由債權人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營主體的所有者完全無法控制，因此，在這種情況下一般應該選擇（?。?。
A、原地續(xù)用假設
B、強制清算假設
C、有序清算假設
D、持續(xù)經(jīng)營假設
【正確答案】B
【答案解析】當經(jīng)營主體不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是破產(chǎn)清算，這時的清算完全由債權人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營主體的所有者完全無法控制，因此，在這種情況下一般應該選擇強制清算假設。
4.多選題
當業(yè)務資產(chǎn)組的評估對象是資產(chǎn)組的權益時，下列各項中屬于評估范圍的有（?。?。
A、組成該業(yè)務資產(chǎn)組的流動負債
B、組成該業(yè)務資產(chǎn)組的非流動負債
C、所有者權益
D、組成該業(yè)務資產(chǎn)組的流動資產(chǎn)
E、組成該業(yè)務資產(chǎn)組的非流動資產(chǎn)
【正確答案】ABDE
【答案解析】當業(yè)務資產(chǎn)組的評估對象是資產(chǎn)組的權益時，評估范圍就是組成該業(yè)務資產(chǎn)組的全部資產(chǎn)與負債。
5.單選題
某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn)，當評估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價值時，下列說法不正確的是（ ）。
A、評估結論應當體現(xiàn)出租人對該房地產(chǎn)的權益
B、評估范圍應包含承租人對該房地產(chǎn)的權益
C、評估操作應考慮租賃合同對該房地產(chǎn)價值的影響
D、評估范圍應不包含承租人對該房地產(chǎn)的權益
【正確答案】B
【答案解析】某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn)，當評估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價值時，評估結論應當體現(xiàn)出租人對該房地產(chǎn)的權益，評估范圍不應包含承租人對該房地產(chǎn)的權益，評估操作應考慮租賃合同對該房地產(chǎn)價值的影響。
6.單選題
資產(chǎn)評估結論成立的前提條件是（?。?。
A、計算正確
B、資產(chǎn)評估假設
C、評估委托合同
D、評估檔案的歸集整理
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)評估假設是資產(chǎn)評估結論成立的前提條件。
7.單選題
我國資產(chǎn)評估基本準則的制定部門為（ ）。
A、財政部
B、財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會
C、國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
D、中國資產(chǎn)評估協(xié)會
【正確答案】A
【答案解析】依據(jù)《資產(chǎn)評估法》，財政部制定發(fā)布了《資產(chǎn)評估基本準則》。
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