2014年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》每日一練:土地評估值
2014年注冊資產(chǎn)評估師考試已經(jīng)進(jìn)入備考階段,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯將每日整理注冊資產(chǎn)評估師考試練習(xí)題,希望通過考前的日積月累,幫助大家鞏固知識點(diǎn)!以下是《資產(chǎn)評估》科目每日一練。
單項(xiàng)選擇題
有一宗土地,出讓年期為45年,已使用30年,預(yù)計(jì)未來10年每年的凈收益額為15萬元,第11年開始每年的凈收益額為20萬元,假定折現(xiàn)率為10%,則該宗土地的評估值最接近于(。。
A、127.70萬元
B、121.40萬元
C、150.00萬元
D、175.00萬元
【正確答案】B
【答案解析】土地評估值=15×(P/A,10%,10)+20×(P/A,10%,5)×(P/F,10%,10)=15×6.145+20×3.791×0.3855=121.40(萬元)。