2014年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》每日一練:土地評(píng)估值
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單項(xiàng)選擇題
有一宗土地,出讓年期為45年,已使用30年,預(yù)計(jì)未來(lái)10年每年的凈收益額為15萬(wàn)元,第11年開(kāi)始每年的凈收益額為20萬(wàn)元,假定折現(xiàn)率為10%,則該宗土地的評(píng)估值最接近于( )。
A、127.70萬(wàn)元
B、121.40萬(wàn)元
C、150.00萬(wàn)元
D、175.00萬(wàn)元
【正確答案】B
【答案解析】土地評(píng)估值=15×(P/A,10%,10)+20×(P/A,10%,5)×(P/F,10%,10)=15×6.145+20×3.791×0.3855=121.40(萬(wàn)元)。
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng) 指南 報(bào)名 查分 真題 復(fù)習(xí)
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng) 指南 動(dòng)態(tài) 查分 真題 復(fù)習(xí)
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