資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》每日一練:企業(yè)的評(píng)估價(jià)值(6.19)
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單選題
評(píng)估某企業(yè),經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元, 100萬元,100萬元,100萬元,100萬元,并且在第六年之后該企業(yè)收益將保持在120萬元不變,資本化率和折現(xiàn)率均為10%,該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬元。
A、1120
B、1160
C、1579
D、1610
【正確答案】A
【答案解析】 首先確定未來5年收益額現(xiàn)值。
現(xiàn)值總額=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07
其次將第6年以后的收益資本化處理,
120/10%=1200
最后,確定企業(yè)的評(píng)估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(萬元)。
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2017-06-19