2014年注評(píng)考試《資產(chǎn)評(píng)估》每日一練:收益法的運(yùn)用
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單項(xiàng)選擇題
某收益性資產(chǎn),效益一直良好,經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員預(yù)測(cè),評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為120萬(wàn)元,以后每年遞增12萬(wàn)元,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元。
A、1686.51
B、1900
C、2058.45
D、768.02
【正確答案】A
【答案解析】本題屬于收益法的運(yùn)用,純收益按等差級(jí)數(shù)遞增,收益年期有限,資產(chǎn)的評(píng)估值=[120/10%+12/(10%)^2]×(1-0.1486)-12/10%×20×0.1486=1686.51(萬(wàn)元)。
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