資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》每日一練：評估對象（2.23）
中華會計(jì)網(wǎng)校編輯將每日整理資產(chǎn)評估師考試練習(xí)題，希望通過考前的日積月累，幫助大家鞏固知識點(diǎn)！以下是《資產(chǎn)評估》科目每日一練。
單選題
下列以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估所涉及的評估對象說法正確的是（�。�
A.同一控制下的企業(yè)合并，所產(chǎn)生的以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評估的評估對象包括合并中取得的被購買方各項(xiàng)的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債
B.資產(chǎn)減值測試評估的對象包括資產(chǎn)、資產(chǎn)組、資產(chǎn)組合
C.投資性房地產(chǎn)評估的對象：已出租的土地使用權(quán)和已出租的建筑物；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理房地產(chǎn)
D.金融工具評估的對象僅有衍生金融工具
【正確答案】B
【答案解析】A的正確說法是“非同一控制下的企業(yè)合并，涉及合并對價(jià)分?jǐn)偟膯栴}，所產(chǎn)生的以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估的評估對象有：合并中取得的被購買方各項(xiàng)的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債；以及構(gòu)成合并對價(jià)的非現(xiàn)金資產(chǎn)、發(fā)行或承擔(dān)的債務(wù)、發(fā)行的權(quán)益性證券等”。同時(shí)注意他的評估對象和企業(yè)整體評估的評估對象是不同的，企業(yè)價(jià)值評估注重的整體性，而企業(yè)合并中涉及的評估對象是被并購企業(yè)的具體資產(chǎn)。C中還應(yīng)該包括“將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的租賃業(yè)務(wù)涉及到的建筑物”，其次“部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理房地產(chǎn)”，必須是“能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；”否則不能夠確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
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