資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》每日一練:收益法的運(yùn)用
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯將每日整理資產(chǎn)評(píng)估師考試練習(xí)題,希望通過(guò)考前的日積月累,幫助大家鞏固知識(shí)點(diǎn)!以下是《資產(chǎn)評(píng)估》科目每日一練。
單項(xiàng)選擇題
某收益性資產(chǎn),效益一直良好,經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員預(yù)測(cè),評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為120萬(wàn)元,以后每年遞增12萬(wàn)元,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于(。┤f(wàn)元。
A、1686.51
B、1900
C、2058.45
D、768.02
【正確答案】A
【答案解析】本題屬于收益法的運(yùn)用,純收益按等差級(jí)數(shù)遞增,收益年期有限,資產(chǎn)的評(píng)估值=[120/10%+12/(10%)^2]×(1-0.1486)-12/10%×20×0.1486=1686.51(萬(wàn)元)
資產(chǎn)評(píng)估師考試《每日一練》包括網(wǎng)校精編題目和歷年真題。在線查看題目和答案,讓您的復(fù)習(xí)備考更加科學(xué)有效。