2016資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程》每日一練:開(kāi)發(fā)成本(8.22)
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯將每日整理資產(chǎn)評(píng)估師考試練習(xí)題,希望通過(guò)考前的日積月累,幫助大家鞏固知識(shí)點(diǎn)!以下是《建筑工程評(píng)估》科目每日一練。
單選題
新建房地產(chǎn)評(píng)估中的開(kāi)發(fā)成本不包括(。。
A.土地取得費(fèi)
B.前期工程費(fèi)
C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
【正確答案】A
【答案解析】新建房地產(chǎn)價(jià)值=土地取得費(fèi)用+開(kāi)發(fā)成本+管理費(fèi)用+利息+銷售稅費(fèi)+利潤(rùn)
開(kāi)發(fā)成本主要由五個(gè)方面構(gòu)成:(1)勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi),(2)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi),(3)房屋建筑安裝工程費(fèi),(4)公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi),(5)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的稅費(fèi)及其他間接費(fèi)用。參見(jiàn)教材P472。
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