2016資產(chǎn)評估師《建筑工程》每日一練:資本化率(8.10)
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單選題
假定土地資本化率為6%,建筑物資本化率為8%,土地價(jià)值為1 000萬元,建筑物價(jià)值為5 000萬元,房地產(chǎn)的綜合資本化率應(yīng)為(。
A.7%
B.7.50%
C.7.67%
D.14%
【正確答案】C
【答案解析】房地產(chǎn)凈收益=土地凈收益+建筑物凈收益
。↙+B)×r= L×r1+B×r2
參見教材P455。
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