2014注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》預習：合同的終止
第十一章
知識點二十四、合同的終止
有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
1.債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；
2.合同解除；
3.債務(wù)相互抵銷；
4.債務(wù)人依法將標的物提存；
5.債權(quán)人免除債務(wù)；
6.債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
7.法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
（一）合同解除
1.解除的情形
| 協(xié)議解除 | 事后約定：雙方協(xié)商一致的可以解除合同 |
| 事前約定：簽訂合同時約定了合同解除的事由，當該事由出現(xiàn)的時候，合同解除（例如：附解除期限） | |
| 法定解除（單方解除） | （1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 （2）因預期違約解除合同。即在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，對方當事人可以解除合同。 （3）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 （4）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。 （5）法律規(guī)定的其他情形。 ①不安抗辯權(quán)（P317）：當事人在中止履行合同后，如果對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，可以解除合同。 ②委托合同（P342新增）：委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。 ③租賃合同（P350）：對于不定期租賃，雙方當事人均可隨時解除合同。 ④承攬合同（P363）：定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當賠償損失。 |
2.程序：合同自通知到達對方時解除。
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| 法定抵銷 | （1）情形：當事人互負到期債務(wù)，債務(wù)標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方均可主張抵銷。 （2）下列債務(wù)均不可抵銷： ①法律規(guī)定不得抵銷的債務(wù)（如因故意侵權(quán)行為而產(chǎn)生的債務(wù)）。 ②合同性質(zhì)不能抵銷的債務(wù)（如提供勞務(wù)的債務(wù)）。 （3）當事人主張抵銷的，應(yīng)當通知對方，通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限�！� |
| 約定抵銷 | 當事人互負債務(wù)，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷�！� |
�。ㄈ﹤鶆�(wù)人依法將標的物提存
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