2014注評考試《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)：建設(shè)用地管理制度
第六章
知識點三：建設(shè)用地管理制度
（一）建設(shè)用地的審批程序
建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
1.建設(shè)用地征收基本農(nóng)田、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃、征收其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。
2.征收上述范圍以外的其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。
（二）建設(shè)用地的補償和安置
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補償數(shù)額 |
發(fā)放對象 |
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土地補償費 |
該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6—10倍 |
土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。 |
被征地單位 |
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安置補助費 |
1.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4—6倍。 |
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地上附著物和青苗補償費 |
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 |
本人 |
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勞動力安置 |
1.由縣以上土地管理部門組織被征地單位、用地單位和有關(guān)單位，通過擴大農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等途徑加以安置。 |
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