2014注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：地役權(quán)

從屬性和不可分性

（1）設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。
（2）地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)�但合同另有約定的除外。
（3）地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
（4）需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。
（5）供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。

容忍義務(wù)

地役權(quán)不以占有他人土地為內(nèi)容或目的，只是要求對(duì)方應(yīng)盡容忍或不作為的義務(wù)。

有期限

地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)用益物權(quán)的剩余期限。