2014注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：所有權(quán)概述

2013/10/21　　來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

第四章　　

　　知識點(diǎn)六：所有權(quán)概述

　　（一）所有權(quán)的概念和特征

　　1.定義：指所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　2.特征：完全物權(quán)、整體性、恒久性、彈力性（各項(xiàng)權(quán)能可以分離）

　　（二）所有權(quán)的權(quán)能——占有、使用、收益和處分

　　1.孳息：孳息為獨(dú)立物，所以蘋果樹上的蘋果、母牛肚子里的小牛不是孳息，只有母牛生出來的小牛才是孳息。

　�。ㄈ┧袡�(quán)的取得

　　1.善意取得

要件	（1）善意：受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)主觀上為善意；（2）有償：以合理的價(jià)格有償受讓；（3）公示：轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
后果	（1）受讓人依照善意取得制度的規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)；（2）原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。
不適用	（1）法律禁止或限制流轉(zhuǎn)的物；（2）贓物、遺失物、埋藏物、隱蔽物、漂流物（除非第三人從出賣同類物品的公共市場上買得）（3）無償、明顯低價(jià)受讓（4）在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道

　　2.添附

形式	混合	指不同所有人的財(cái)產(chǎn)相互摻和，難以分開并形成新財(cái)產(chǎn)。【示例】雪碧和紅酒
	附合	指不同所有人的財(cái)產(chǎn)緊密結(jié)合在一起而形成新財(cái)產(chǎn)，雖未達(dá)到混合的程度，但非經(jīng)拆毀不能達(dá)到原來的狀態(tài)。【示例】房子刷漆
	加工	指一方使用他人財(cái)產(chǎn)加工改造為具有更高價(jià)值的新的財(cái)產(chǎn)。【示例】木材加工成家具
歸屬	（1）由當(dāng)事人協(xié)商處理（2）協(xié)議不成，應(yīng)歸給新財(cái)產(chǎn)添附價(jià)值量大的一方所有，但其應(yīng)向原所有人給付適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。——價(jià)高者得，價(jià)低者獲補(bǔ)償（3）如果取得新財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一方的添附系出于惡意，則原所有人除有權(quán)向其請求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外，還有權(quán)要求其賠償因添附所造成的損失。

　　3.拾得遺失物

　　（四）所有權(quán)的行使和消滅

絕對消滅	客體滅失
相對消滅	主體消滅、被依法轉(zhuǎn)讓、被依法強(qiáng)制消滅、被拋棄

　�。ㄎ澹┱魇照饔弥贫�

	征收	征用
目的	為了公共利益的需要	因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要
對象	限于集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)	不動產(chǎn)和動產(chǎn)
后果	1.所有權(quán)發(fā)生了變化； 2.不存在返還的問題。	1.所有權(quán)沒有變化 2.使用權(quán)暫時(shí)發(fā)生變化，使用后仍應(yīng)當(dāng)返還被征用人。
補(bǔ)償	1.征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用 2.征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，依法給予拆遷補(bǔ)償；征收個人住宅的，還應(yīng)保障被征收人的居住條件。	單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

編輯推薦

相關(guān)資訊