2017年資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程》知識(shí)點(diǎn):預(yù)備費(fèi)與貸款利息
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知識(shí)點(diǎn):預(yù)備費(fèi)與建設(shè)期貸款利息
(一)基本預(yù)備費(fèi)
在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。
(1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi),技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用;設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。
(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用,實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。
(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘修復(fù)費(fèi)用。
2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。
■人、材、機(jī)價(jià)差
■建安費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)調(diào)整,利率、匯率調(diào)整
(二)建設(shè)期貸款利息
建設(shè)期貸款利息是指為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括:建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)、國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及為籌措建設(shè)資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。
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