2017年資產(chǎn)評估師《建筑工程》知識點:工程結算
2017年資產(chǎn)評估師考試的備考工作已經(jīng)開始,為了幫助考試的學員鞏固知識,提高備考效果,中華會計網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估》科目的預習階段知識點,希望對廣大考生有所幫助。
知識點:工程結算
1.工程結算的內(nèi)容和方式
內(nèi)容:工程預付款、工程進度款、工程竣工價款的結算。
(1)工程預付款
時間:發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款;
金額:包工包料預付款原則上在合同額的10%~30%之間
對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預付。
扣回:每一個支付期應支付給承包人的工程進度款中扣回,直到扣回的金額達到合同約定的預付款金額為止。
(2)進度款
進度款的支付比例按照合同約定,按期中結算價款總額計,不低于60%,不高于90%。
承包人應在每個計量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進度款支付申請。
發(fā)包人應在簽發(fā)進度款支付證書后的14天內(nèi),按照支付證書列明的金額向承包人支付進度款。
2.竣工結算與支付
(1)竣工結算編制
◆分部分項工程費和措施項目費
◆其他項目費
◆規(guī)費和稅金
(2)竣工結算支付,承包人提交竣工結算款支付申請:
◆竣工結算合同價款總額
◆累計已實際支付的合同價款
◆應扣留的質量保證金
◆實際應支付的竣工結算款金額
3.質量保證金
在合同約定的缺陷責任期終止后的14天內(nèi),發(fā)包人應將剩余的質量保證金返回給承包人。
4.最終結清
發(fā)包人應在收到最終結清支付申請后14天內(nèi)予以核實,向承包人簽發(fā)最終結清支付證書,并在簽發(fā)最終結清證書后的14天內(nèi),按照最終結清支付證書列明的金額向承包人支付最終結清款。
5.工程合同價款的約定與調整
《工程價款結算辦法》規(guī)定可調情形:
①法規(guī)、政策變化
②工程造價管理機構價格調整
③經(jīng)批準的設計變更
④發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設計造成費用增加。
《計價規(guī)范》的規(guī)定
法律法規(guī)變化;工程變更;索賠等。
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