2017年資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程》知識(shí)點(diǎn):投標(biāo)報(bào)價(jià)
2017年資產(chǎn)評(píng)估師考試的備考工作已經(jīng)開始,為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識(shí),提高備考效果,中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估》科目的預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)廣大考生有所幫助。
知識(shí)點(diǎn):投標(biāo)報(bào)價(jià)
■規(guī)定
◇投標(biāo)人或委托造價(jià)咨詢?nèi)司幹?
◇報(bào)價(jià)有投標(biāo)人自主確定,但不低于工程成本
◇必須按照招標(biāo)工程量清單報(bào)價(jià)
◇填寫的項(xiàng)目編碼、名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致
◇高于招標(biāo)控制價(jià)為廢標(biāo)
(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)
分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ(分部分項(xiàng)清單工程量×綜合單價(jià))
工程施工階段的風(fēng)險(xiǎn)宜采用如下分?jǐn)傇瓌t:
①【分?jǐn)偂繉?duì)于主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),承包人承擔(dān)5%以內(nèi)的材料、工程設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),10%以內(nèi)的施工機(jī)具使用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。
②【不承擔(dān)】對(duì)于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策,造價(jià)管理部門并由此發(fā)布的政策性調(diào)整,以及由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整,承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。
③【全部承擔(dān)】對(duì)于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的風(fēng)險(xiǎn),如承包人的管理費(fèi)、利潤的風(fēng)險(xiǎn),根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)際合理確定、自主報(bào)價(jià),該部分風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)。
(2)措施項(xiàng)目費(fèi)
同招標(biāo)控制價(jià),分為算量和按項(xiàng)報(bào)價(jià)
(3)其他項(xiàng)目費(fèi)
■暫列金額:按照招標(biāo)人列的金額填寫,發(fā)生后,才能為中標(biāo)人的應(yīng)得金額。余額屬于招標(biāo)人。
■暫估價(jià):材料、工程設(shè)備計(jì)入到綜合單價(jià)。專業(yè)工程按照招標(biāo)工程量清單填寫,按項(xiàng)列支。價(jià)格包含除規(guī)費(fèi)、稅金以外的費(fèi)用合計(jì)。
■計(jì)日工:招標(biāo)清單列項(xiàng)目和數(shù)量,投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)
■總承包服務(wù)費(fèi):按招標(biāo)清單中的內(nèi)容和提出的要求投標(biāo)人自主確定
單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金
單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=Σ單位工程報(bào)價(jià)
工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=Σ單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)。
推薦閱讀:2017年資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程評(píng)估》第五章知識(shí)點(diǎn)匯總