2017年資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程》知識(shí)點(diǎn)：投標(biāo)報(bào)價(jià)

　　2017年資產(chǎn)評(píng)估師考試的備考工作已經(jīng)開始，為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估》科目的預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有所幫助。

　　知識(shí)點(diǎn)：投標(biāo)報(bào)價(jià)

■規(guī)定

◇投標(biāo)人或委托造價(jià)咨詢?nèi)司幹?

◇報(bào)價(jià)有投標(biāo)人自主確定，但不低于工程成本

◇必須按照招標(biāo)工程量清單報(bào)價(jià)

◇填寫的項(xiàng)目編碼、名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致

◇高于招標(biāo)控制價(jià)為廢標(biāo)

（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ（分部分項(xiàng)清單工程量×綜合單價(jià)）

工程施工階段的風(fēng)險(xiǎn)宜采用如下分?jǐn)傇瓌t：

①【分?jǐn)偂繉?duì)于主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，承包人承擔(dān)5%以內(nèi)的材料、工程設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10%以內(nèi)的施工機(jī)具使用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。

②【不承擔(dān)】對(duì)于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策，造價(jià)管理部門并由此發(fā)布的政策性調(diào)整，以及由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。

③【全部承擔(dān)】對(duì)于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營(yíng)狀況能夠自主控制的風(fēng)險(xiǎn)，如承包人的管理費(fèi)、利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)際合理確定、自主報(bào)價(jià)，該部分風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)。

（2）措施項(xiàng)目費(fèi)

同招標(biāo)控制價(jià)，分為算量和按項(xiàng)報(bào)價(jià)

（3）其他項(xiàng)目費(fèi)

■暫列金額：按照招標(biāo)人列的金額填寫，發(fā)生后，才能為中標(biāo)人的應(yīng)得金額。余額屬于招標(biāo)人。

■暫估價(jià)：材料、工程設(shè)備計(jì)入到綜合單價(jià)。專業(yè)工程按照招標(biāo)工程量清單填寫，按項(xiàng)列支。價(jià)格包含除規(guī)費(fèi)、稅金以外的費(fèi)用合計(jì)。

■計(jì)日工：招標(biāo)清單列項(xiàng)目和數(shù)量，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)

■總承包服務(wù)費(fèi)：按招標(biāo)清單中的內(nèi)容和提出的要求投標(biāo)人自主確定

單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=Σ單位工程報(bào)價(jià)

工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=Σ單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)。