注評(píng)《建筑工程》知識(shí)點(diǎn)：基準(zhǔn)地價(jià)修正法的基本思路及適用范圍
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知識(shí)點(diǎn)：基準(zhǔn)地價(jià)修正法的基本思路及適用范圍
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市場(chǎng)法的原理和思路：
基本原理是替代原理，根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)考慮到它和二級(jí)市場(chǎng)評(píng)估的市場(chǎng)公允價(jià)，直接在口徑上不同和差異，利用系數(shù)把它修正為二級(jí)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)。
（二）適用范圍
1.適用于完成基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的城鎮(zhèn)的土地估價(jià)；
2.可在短時(shí)間內(nèi)大批量進(jìn)行宗地地價(jià)評(píng)估；
3.一般在宗地地價(jià)評(píng)估中不作為主要的評(píng)估方法，而作為一種輔助方法。
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