公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的公允價值如何影響投資決策？

公允價值模式是一種會計準則，用于計量投資性房地產(chǎn)的價值。根據(jù)這種模式，投資性房地產(chǎn)的價值將根據(jù)市場上類似物業(yè)的價格來確定，而不是根據(jù)其成本或折舊價值來確定。

公允價值的變動將直接影響投資決策，具體影響如下：
1. 投資回報率：投資性房地產(chǎn)的公允價值變動將直接影響投資回報率。如果房地產(chǎn)的公允價值上升，投資回報率可能增加，從而吸引更多的投資者。相反，如果公允價值下降，投資回報率可能下降，投資者可能會考慮減少或退出投資。
2. 融資能力：公允價值的變動還會影響投資性房地產(chǎn)的融資能力。如果公允價值上升，房地產(chǎn)的價值也會增加，投資者可能更容易獲得貸款或其他融資形式。相反，如果公允價值下降，房地產(chǎn)的價值也會減少，投資者可能會面臨更多的融資難題。
3. 決策制定：公允價值的變動還會影響投資決策的制定。當公允價值上升時，投資者可能更傾向于購買更多的投資性房地產(chǎn)，或者將現(xiàn)有資產(chǎn)保持在投資組合中。相反，當公允價值下降時，投資者可能會考慮減少或退出投資，或者將資金重新配置到其他更具吸引力的投資領(lǐng)域。

總體而言，公允價值的變動是投資決策的重要因素之一。投資者需要密切關(guān)注投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，并將其納入投資決策的考慮因素之中。