投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后，如何處理其租賃收入或租賃支出？

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后，租賃收入和租賃支出的處理方式如下：
1. 租賃收入：將租賃收入按照凈額計(jì)入當(dāng)期損益表中的營(yíng)業(yè)收入項(xiàng)目。同時(shí)，在資產(chǎn)負(fù)債表中，將租賃收入確認(rèn)為應(yīng)收賬款或預(yù)收賬款。
2. 租賃支出：將租賃支出按照凈額計(jì)入當(dāng)期損益表中的營(yíng)業(yè)成本或費(fèi)用項(xiàng)目。同時(shí)，在資產(chǎn)負(fù)債表中，將租賃支出確認(rèn)為應(yīng)付賬款或預(yù)付賬款。

需要注意的是，轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后，租賃收入和租賃支出的處理方式與之前的處理方式可能有所不同。在轉(zhuǎn)換前，可能會(huì)按照租賃合同的條款進(jìn)行處理，如按照直線法或按照租賃期限進(jìn)行攤銷。而在轉(zhuǎn)換后，根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，需要將租賃收入和租賃支出直接計(jì)入當(dāng)期損益表中。

此外，根據(jù)具體情況，可能還需要考慮其他因素，如租賃期限、租賃合同條款等，以確定準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)處理方式。建議在具體操作中，根據(jù)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和公司的實(shí)際情況，咨詢專業(yè)會(huì)計(jì)師或財(cái)務(wù)顧問(wèn)的意見(jiàn)。