2014中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》測(cè)試題：公允價(jià)值模式

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2014/07/25 15:05:43　　字體：大小

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　　多選題

　　甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下：

　　（1）2007年3月31日甲公司根據(jù)董事會(huì)決議將原自用房產(chǎn)與A公司簽訂租賃合同，從即日起將該房產(chǎn)整體出租給A公司，租期為2年，每月租金20萬元，該房產(chǎn)為2003年3月取得，原值3 000萬元，預(yù)計(jì)使用30年，預(yù)計(jì)凈殘值為0；

　?。?）2009年3月31日合同到期，甲公司以銀行存款為該項(xiàng)房產(chǎn)投入資本化的更新改造支出200萬元，同日甲公司與A公司就該房產(chǎn)租賃續(xù)約2年，租賃期從更改完成之后的2009年7月1日開始計(jì)算，月租金維持20萬元不變；

　?。?）2011年6月30日租賃期滿，甲公司以3 600萬元將該房產(chǎn)整體出售給A公司并辦理相關(guān)手續(xù)。

　?。?）該房產(chǎn)2007年3月31日公允價(jià)值為3 000萬元，2007年12月31日和2008年12月31日公允價(jià)值均為3 120萬元，2009年12月31日和2010年12月31日其公允價(jià)值等于3 300萬元。

　　假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)等因素，以下對(duì)該項(xiàng)房地產(chǎn)確認(rèn)計(jì)量正確的有（　?。?。

　　A.2007年3月31日該項(xiàng)業(yè)務(wù)增加資本公積400萬元

　　B.2008年度該投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)取得利潤240萬元

　　C.2009年度該投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)取得利潤160萬元

　　D.2011年因出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)損益為700萬元

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