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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
想問(wèn)一下這個(gè)題購(gòu)房的貸款余額現(xiàn)值、每期還貸款總現(xiàn)值和實(shí)際售房收入折現(xiàn)是怎么算的
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
同學(xué)你好。
我給你寫，
09/28 15:35
apple老師 
09/28 15:49
同學(xué)你好。
是否問(wèn)題寫的有誤啊
每期還貸總現(xiàn)值 就是 40 萬(wàn)
實(shí)際收入折現(xiàn)=70*（p/f 4% 5 ）
不理解 為什么題目 還讓算 貸款余額現(xiàn)值
本題目就是
租房出的錢的現(xiàn)值
和
購(gòu)房總共出的錢的現(xiàn)值
做比較
得出哪個(gè)有利
weeeery 
09/28 15:54
因?yàn)槟莻€(gè)答案有顯示貸款余額現(xiàn)值，但是我不知道是怎么來(lái)的所以就想問(wèn)一下
apple老師
09/28 16:03
好的，
我覺(jué)得你的答案
應(yīng)該是 把貸款的 等額本息 的計(jì)算過(guò)程寫了一遍
每期的貸款余額=本金總額—已經(jīng)歸還的本金
因此，要先算出 等期本息
假如等期本息=A
那么，
第一期
歸還的利息=400000*6%=24000
歸還的本金=A-24000
因此
貸款余額=400000（A-24000）
這樣以此類推
每期都不一樣
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