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同學，你好 持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產：建筑物隨著時間的延長會變得老舊，價值逐年減少我們平時所說的房屋漲價，其實質是土地使用權價值的增值，所以持有以備增值的建筑物不屬于投資性房地產 根據(jù)準則第二條和第三條規(guī)定，投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。