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問(wèn)題已解決
公司工抵房直接入在個(gè)人名下，公司需要繳納什么稅？應(yīng)該拿什么作為附件
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冉老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
你好，學(xué)員，是房子抵工資嗎，
你們是一般的公司，還是房地產(chǎn)公司的
2023 08/16 22:20
yyy 
2023 08/16 22:24
一般公司，房子直接入在個(gè)人名下？
冉老師 
2023 08/16 22:26
這樣的話，視同銷售
交稅的增值稅，按照市場(chǎng)價(jià)乘以9%
差異合并利潤(rùn)表繳納所得稅的
附件的話，你們應(yīng)該有個(gè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，可以作為附件的
yyy
2023 08/16 22:28
不過(guò)戶到我們公司，直接到個(gè)人名下呢？也要視同銷售，繳納增值稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅那些嗎？
冉老師
2023 08/16 22:30
是的，原本所有權(quán)是你們公司嗎，選擇過(guò)戶給員工，業(yè)務(wù)是這樣的嗎，學(xué)員，業(yè)務(wù)不同稅務(wù)不同的
yyy
2023 08/16 22:33
啥意思呢？不太明白
冉老師
2023 08/16 22:34
就是你們公司自己的房子，過(guò)戶給員工嗎，
yyy
2023 08/16 22:37
不是，是直接入到了個(gè)人名下，然后個(gè)人把房款給到公司呢
冉老師
2023 08/16 22:39
那意思是公司買了，賣給員工，直接過(guò)戶在員工名下的？
公司只是代收代付嗎
學(xué)員可以說(shuō)細(xì)一點(diǎn)業(yè)務(wù)嗎
yyy
2023 08/16 22:43
就是別人欠我們材料款想拿房子來(lái)抵，這個(gè)房子抵來(lái)直接入到了個(gè)人名下，個(gè)人把款轉(zhuǎn)給公司
冉老師
2023 08/16 22:45
這樣業(yè)務(wù)清晰了
這樣的話，你們不交稅的，學(xué)員
你們只需要當(dāng)時(shí)銷售材料的正常交稅增值稅即可的
yyy
2023 08/16 22:48
那抵回來(lái)的房子確認(rèn)的價(jià)格比市場(chǎng)上的高，但個(gè)人只能按市場(chǎng)價(jià)給到公司，中間的差異如何做賬務(wù)處理呢
yyy
2023 08/16 22:49
老師，它是因?yàn)槭裁淳筒挥靡曂N售交稅了呢？?jī)H僅只是因?yàn)榉孔記](méi)過(guò)到我們公司名下嗎？
冉老師
2023 08/16 22:50
那抵回來(lái)的房子確認(rèn)的價(jià)格比市場(chǎng)上的高，但個(gè)人只能按市場(chǎng)價(jià)給到公司，中間的差異如何做賬務(wù)處理呢
你們按照實(shí)際收款沖減材料款，應(yīng)付賬款，多收款計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入的
冉老師
2023 08/16 22:51
房子原本不是你們的，不能視同銷售的
yyy
2023 08/16 22:54
是我們少收錢了呢？房子本來(lái)就只值700萬(wàn)元但卻抵了800萬(wàn)元的應(yīng)收賬款
冉老師
2023 08/16 22:56
這樣的話，差額計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出的
yyy
2023 08/16 22:58
那稅前扣除的憑證是我們簽的協(xié)議嗎？
冉老師
2023 08/16 23:00
是的，憑據(jù)是你們的協(xié)議的
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