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當處置房屋的實際金額比開票金額大時，賬務處理如下： 假設開票金額為 A，實際收款為 B（B > A），相關稅費為 C。 收款時： 借：銀行存款 B 貸：固定資產(chǎn)清理 A 貸：其他應付款 （B - A - C） （差額部分，可能是一些額外的補償或其他費用） 貸：應交稅費 - 應交增值稅（銷項稅額） C 結轉固定資產(chǎn)清理： 借：固定資產(chǎn)清理 （固定資產(chǎn)賬面價值） 借：累計折舊 （已計提的折舊） 貸：固定資產(chǎn) （原值） 然后將固定資產(chǎn)清理科目余額轉入資產(chǎn)處置損益： 如果是收益： 借：固定資產(chǎn)清理 貸：資產(chǎn)處置損益 如果是損失： 借：資產(chǎn)處置損益 貸：固定資產(chǎn)清理 如果是以房抵債，評估的房屋價值（等于抵的應付款）比開票金額大： 借：應付賬款 （評估的房屋價值） 貸：固定資產(chǎn)清理 （開票金額） 貸：其他收益 （評估價值 - 開票金額） 同時進行固定資產(chǎn)清理的相關賬務處理，步驟同上。